TYPES OF SELLER FOR BUYING PLOT (IN HINDI) – EstateLive Article

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TYPES OF SELLER FOR BUYING PLOT (IN HINDI)

प्लाट कहा से खरीद सकते है?

      “प्लाट कैसे ख़रीदे?” इस श्रुंखला का और एक संसकरण “प्लाट कहा से खरीद सकते है?”. तो जब हम प्लाट खरीदने का सोचते है तो कई बार हमे पता ही नही होता की किन किन माध्यमो से हम प्लाट की खरीदी कर सकते है. तो चलिए जानते है कितने प्रकार के सेलर्स होते है.

आप किसीभी तरीके से प्लाट को खरीद सकते है, साधारणतः 3 diversification होते है.

1) Government (D.A. State Authority):

आप कोई भी Government Development Authority से प्लाट खरीद सकते है. इस केस में सरकार किसनो से जमीन खरीदती है. इसमें Govt. अपनी तरह से डॉक्यूमेंट चेक करके Govt. ही Land Convert करके देती है और आपको developed प्लाट मिलता है. इसमें रोड, सिवर, पानी, बिजली सारी सुविधाए देती है उसके बाद आपको प्लाट बेचती है.

तो इसके अन्दर purchasing risk नही होती है, जैसे Title Risk, CLU Risk, Zoning Risk जो risk की बात हमने पिछले आर्टिकल (Advantage & Disadvantage Buying Plot) में किये थे वो risk govt. से प्लाट खरीदने में नही होती है.

2) Private Developer:

दूसरा option आपके पास होता है आप प्राइवेट डेवलपर से प्लाट खरीद सकते है. बहोत सारे डेवलपर होते है वही प्लाट डेवेलोप करते है. उन्ही की जिम्मेदारी होती ही की किसानो से जमीन ख़रीदे, सारा process करके, CLU approval लेके उसके बाद आपको वो developed प्लाट देंगे. वहा पर सारी सुविधाये जैसे की रोड, सिवर, पानी, बिजली डेवलपर करके देता है.

तो इसके अन्दर Moderate to High Purchasing Risk होती है. कई बार ऐसा होता है को छोटे डेवलपर होते है जो रातोरात पैसा कमाकर भागना पसंद करते है. तो कई बार वो CLU approval नही लेते है, आपको दूसरी सुविधाए नही देते है. तो इस तरीके से Unauthorised Colony बन जाती है. आप प्राइवेट डेवलपर के साथ जाते है तो अच्छे डेवलपर के साथ ही जाये. Reputed Developer के साथ ही deal करे जोकि आप ऐसी कुछ risk से बच पाएंगे.

3) Private Individuals:

तीसरा option आपके पास होता है, आप Private Individuals या जो प्लाट का मालिक है उससे खरीद सकते है. इस केस में वो आपको पहलेसे ही converted प्लाट बेचेगा या non-converted प्लाट बेच देगा. अब मान लीजिये किसीने डेवलपर से un-authorised  प्लाट खरीद कर रखा हो. Agricultural land में उसने सोचा की Residential Plot है वो खरीद लिया, हो सकता है वही आपको बेचना चाहे तो उसमे भी आप फस सकते है. अगर converted land है तो उतना बड़ा risk नही है.

तो इसमें भी कहेंगे की Private Individuals प्लाट में आपको Moderate to High Purchasing Risk हो सकती है. तो आपको प्लाट खरीदने से पहले सारे risk factor चेक कर लेने चाहिए.

यह थे 3 तरीके जहासे आप प्लाट खरीद सकते है. आगे की भी आर्टिकल में हम आपको प्लाट ख़रीदे की जानकारी देंगे. यह आर्टिकल आपको कैसा लगा या अपने कुछ सुझाव कृपया हमे कमेंट करके बता सकते है. हमसे उही जुड़े रहें, EstateLive ऐसे ही प्रॉपर्टी से सन्दर्भ में जरुरी जानकारी से अवगत करता है.

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